Социальная ипотека

Категория получателей

Действующие субъекты МСП, являющиеся социальными предприятиями.

Максимальная сумма

5 000 000 руб., но не более 80% финансируемых затрат – стоимости готового объекта недвижимости

Минимальная сумма

500 000 руб.

Срок займа

36 мес.

Цель

Финансирование затрат субъектов МСП – получателей поддержки на приобретение готовой коммерческой недвижимости на вторичном рынке недвижимости Ленинградской области для осуществления деятельности в области социального предпринимательства

Процентная ставка

5% годовых

График погашения

Да. Аннуитет или дифференцированный ежемесячный платеж

Досрочное погашение

Да (без комиссий)

Период деятельности заемщика

Не менее 6 мес.

Обеспечение займа

1) залог приобретаемого имущества, утвержденного бизнес-планом, в размере 100% его стоимости при возможности его идентификации, и обеспечивающего не менее 80% суммы микрозайма;

2) поручительство учредителей для ЮЛ с долями >=25%; для индивидуальных предпринимателей - поручительство супруга/супруги* (в том числе неработающего)

* для индивидуального предпринимателя, не состоящего в браке - поручительство трудоустроенного физ. лица с подтверждённым доходом.

Обязательные условия

1) Наличие бизнес-плана инвестиционного проекта, предусматривающего вложения собственных средств в его реализацию (примерная форма согласно Приложению 13).

2) Финансирование проекта за счет собственных средств Заявителя в размере не менее 20% от суммы займа (обязательно к предоставлению подтверждающих документов осуществленных затрат на проект со сроком не позднее 12 мес. после получения средств микрозайма).

3) Документы на приобретаемый объект:

- договор купли-продажи (с указанием цены и срока оплаты в безналичной форме денежными средствами МКК, полученными Покупателем по льготному микрозайму по продукту "Социальная ипотека");

- документация на помещение (технический паспорт, план, кадастровый паспорт, свидетельство о государственной регистрации, выписка из ЕГРН и др. при наличии);

- отчёт об оценке приобретаемой недвижимости;

- копия паспорта продавца недвижимости;

- выписку из Единого государственного реестра прав об

отсутствии арестов и запрещений;

- при необходимости нотариально заверенное согласие супруга продавца на заключение договора купли-продажи.

4) Срок целевого использования микрозайма устанавливается договором микрозайма и не может составлять более 20 (Двадцати) календарных дней. Под сроком целевого использования микрозайма понимается период времени, в течение которого полученные Заемщиком денежные средства от МКК должны быть направлены по целевому назначению микрозайма

5) Регистрация обременения на приобретенный на средства МКК объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в установленном законом порядке, в срок не позднее 30 календарных дней с момента подписания договора займа.